【洪安怡╱台北報導】網路時代來臨，新建案銷售出現新方法。「窩牛網」首創線上議價購屋平台，讓民眾直接上網看新建案，自行與建商或代銷業者議價，網站業者還會在成交後給予15萬元回饋金。律師提醒，網路購屋須注意是否充分揭露資訊。
新型態的購屋平台「窩牛網」預計下月啟動，民眾免費註冊成網站會員後，可線上瀏覽網站刊登的建案，有意購買時先付保證金3萬元在合作的台新銀行專戶內，便可在網路出價購買，若賣方同意成交，3萬元會直接轉成訂金，倘若議價失敗，民眾可將3萬元全數拿回。
「窩牛網」成員有科技業、建築業相關背景，執行長梁偉祺認為，電子商務已發展成熟，幾乎所有商品都可在網路銷售、成交，但不動產交易卻多年未變，仍有發展空間，「就像露天拍賣一樣，我們只是一個刊登平台，不介入議價過程，是新興的O to O模式（online to offline）」。目前「窩牛網」已有「首里」、「君頂會」等建案，還有冠德建設推出的「君閱」、「鼎峰」、「鼎苑」等陸續上架。梁偉祺表示，網站收入來自業者上架系統服務費，買方可直接聯繫業者談價格，也可上「窩牛網」查看物件資訊後，再到現場購屋，網站上不會有成交紀錄與價格，但民眾若透過「窩牛網」成交，會給予15萬元不等的回饋金。House123執行長邱愛莉指出，「窩牛網」消費者仍應多比價，注意價格是否真的優惠。
目標鎖定年輕人
「這是新的行銷工具，有點類似591，但有出價系統增加互動」冠德建設業務處專案經理周大鑫表示，「君閱」為小坪數規劃，目標鎖定年輕族群，評估網路是可行的工具。 信義集團自建首案「信義謙石」也曾推線上購屋，買方可在網站觀看資訊，付訂10萬元網路下單，專案經理李興源表示，多數人仍習慣到現場賞屋，再回網路訂屋，直接在網路下訂的消費者很少。
高總價宅不適合
梁茂廣告副總經理謝佳儒認為，網路購屋有可能是趨勢，但仍要看商品總價與客群，除非網站夠知名，否則高總價、豪宅類的產品較不適合。永然聯合法律事務所所長李永然提醒，交易資訊是否充分揭露，對產品有無瞭解，都是網路購屋要注意的地方。
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141030/36177078/
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