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2014年12月29日 星期一

【小資欣妮s看屋日誌】【新莊】冠德鼎華-窩牛網賞屋體驗

轉貼自:
小資欣妮s看屋日誌的blog  
http://house.ibb.tw/2014/12/blog-post_29.html

✔ 換屋族絕對值得考慮!採光、格局都是一等一的好!
✔ 公共設施好多元,大朋友小朋友都適合,交誼廳讓社區更有人味!
✔ 氣派外觀、內斂大廳、藏書超豐富的圖書館,不能錯過的好建案!
圖/取自網路

圖/取自網路
最近發現一個很特別的網站叫做窩牛網,是窩牛不是蝸牛網喔,網站風格看起來很簡約、一目了然,重點是透過這網站預約看屋,還有一些優惠活動可以索取,讓常常在看屋的欣妮很想試試看,所以就註冊了會員後開始了賞屋的行程。
冠德鼎華所在位置
冠德鼎華所在位置
一到冠德鼎華的現場就直接說是透過窩牛網來參觀的,前來介紹的人是位楊經理,人看起來高大帥氣又很專業,一進入氣派的冠德鼎華大廳,又有帥氣的經理介紹,感覺真的跟一般看屋好不一樣阿,因為冠德鼎華是已經蓋好的房屋,所以公共設施、外觀、房間都可以直接現場參觀,讓人不用看樣品屋,就能實際接觸到實際的房屋呢!
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
整個基地超過一千坪,大約是1127坪,從外觀看可以看到很對稱的兩棟建築,坪數規劃約58~73坪,不過因為冠德鼎華已經銷售接近九成的房屋了,所以目前只剩較大的房屋67、73坪的房屋可以參考,樓層共有18樓、地下四層平面停車場,而楊經理特別提說冠德建設在整個新莊重劃區共規劃約10個建案,會有如此多的建案在這裡,楊經理說因為看好新莊的重大建設與未來發展性,加上有這麼多的住宅區域可以居住,就像是以前的信義區,而冠德建設就是要複製在信義區的勝利方程式,也就十分看好在新莊重劃區的潛力。
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
接著從一樓搭電梯上樓後,就參觀有裝潢好的樣品屋,參觀的是73坪的房屋,一層總共三戶,從電梯出來就可以看見冠德建設連在走廊上都很用心,除了梯廳有做採光外,在走廊上可以看見懸掛畫作,楊經理說這裡的畫作每一層樓都不一樣,也能突顯住戶的品味,大門則是選用古銅色的防爆門,看起來略顯貴氣又帶低調的風格,讓人好期待開門後的裝潢喔~
冠德鼎華房間大門
冠德鼎華房間大門
一進門會先看見開放式的客廳與餐廳,餐廳足夠擺放六人座的座位,而在餐廳旁邊還有輕食島台,順著餐廳動線往廚房參觀,可以看到空間很大的L型廚房還有電器櫃,楊經理說這些電器櫃與餐廳建材都是有附贈的喔,讓住戶一搬進來就不用煩惱要購買哪些廚房用品了,廚房連接著後工作陽台,後工作陽台除了有規劃冷暖氣主機的位置,也有規劃洗手槽的空間,住戶如果需要拖地、或是清洗東西,就不用怕會弄濕衛浴的地板了!
冠德鼎華餐廳空間
冠德鼎華餐廳空間
冠德鼎華廚房空間
冠德鼎華廚房空間
冠德鼎華電器櫃
冠德鼎華電器櫃
冠德鼎華後陽台水槽
冠德鼎華後陽台水槽
參觀完陽台後就到了客廳參觀,客廳的空間很方正,擺放大三人沙發都還綽綽有餘,且距離電視的距離也不會太靠近,是很舒適的客廳空間,而客廳空間旁有可以放置桌椅的前陽台,住戶如果想要在陽台吹吹風或是觀賞街景,都能很休閒的享受,然後就去參觀衛浴空間了,衛浴建材都是使用TOTO衛浴,而在參觀時有發現一個小巧思,在面盆旁邊有加裝伸縮化妝鏡,在伸縮化妝鏡與蓮蓬頭旁邊,有加裝用玻璃做為隔版的毛巾架與置物櫃,楊經理說這是冠德建設與在台中合作的龍寶建設所取材的一項設計,讓住戶連在衛浴空間上都能感受到建商的用心。
冠德鼎華客廳空間
冠德鼎華客廳空間
冠德鼎華衛浴空間
冠德鼎華衛浴空間
冠德鼎華主衛浴空間
冠德鼎華主衛浴空間
客衛浴參觀完後,就去參觀房間了,房間的話有兩個套房,主臥房擁有一套四件式衛浴,也有更衣室的空間,讓住戶有賓至如歸的感覺,而在第二個房間也有衛浴,只是比起主臥房少了一個浴缸,但空間也不小喔,擺放完雙人床後還留有多餘的走道,不會讓人覺得擁擠,在第三個房間就裝潢擺放單人床與小書桌,是可以做為客房或小孩房的房間,不過雖然是裝潢成單人床,若是需要擺放雙人床也是足夠的喔,參觀完這三個房間後,覺得每一間的採光都相當的好,每個房間都有陽光灑進來,讓人在房間就能夠沐浴在光線裡頭呢!
冠德鼎華房間擺設
冠德鼎華房間擺設
冠德鼎華房間擺設
冠德鼎華房間擺設
結束了房屋參觀後,當然不能錯過公共設施,楊經理說這裡的公共設施算是冠德建設很用心的規劃,從一進門就能看到挑高七米二的氣派門廳、休憩沙發區、物業管理櫃臺、自行車停車區,以及在大門兩側的冠德遠見圖書館、安親家教閱覽室,是充滿書香氣息與思考空間的好地方,而往後走就能看見有社區核心景觀池、桌球撞球室,和多功能社區交誼廳;多功能設施交誼廳結合了媽媽教室與交誼廳的功能,住戶能夠在這裡點餐點、辦外燴,也可以在這裡將活動式的桌椅併在一起討論事情,而且還有投影布幕架設在這,如果需要討論事情,也是很方便的喔;說到社區核心景觀池,楊經理特別介紹在景觀池裡的藝術品,名為圓繫的藝術品,象徵為住戶彼此有緣聯繫在一起,期望大家都能夠喜悅圓滿,並且與放置在社區大門的藝術品滿帆歸航相呼應,迎接每個從外頭滿載而歸的住戶。
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施


冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
感覺上好像都是屬於較為靜態的公共設施,但是在一樓還有個非常厲害的陽光健身房,與大廳一樣的挑高七米二,加上鏡面的反射,使得整體空間看起來更大,而不只是一般跑步機,還有一些拳擊或是按摩椅的設施,適合各種年齡層的住戶使用,而且裡面還有擺設置物櫃、飲水機和垃圾桶,感覺跟外面的付費健身房沒什麼差異呢,在健身房旁邊有個對外連通的門,在戶外就是提供給小小朋友遊戲的戶外兒童遊戲區,提供安全塑膠溜滑梯、搖搖椅等,看起來就好像小型的公園呢,如果是社區的小小朋友應該會很喜歡這環境!
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
除了在一樓的公共設施外,在頂樓則有規劃BBQ空中庭園、城市星空TEA-HOUSE,還有在屋凸空間的家庭劇院KTV室,讓我很驚訝的是這設施完全不輸外面的規劃,不只有提供茶水的設施,連洗手間也都有做在裡面,就是一個很完整的包廂空間,而且設置在高樓上,也不用擔心會打擾到其他住戶喔,整個公共設施看下來讓人眼花撩亂,有太多實用又休閒的設施了,但是公設比卻才只有32%喔。
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華公共設施
冠德鼎華位於福德一街上,是屬於在新莊重劃區新闢的道路上,如同新闢的道路般,這裡的社區型態也是比較新的區域,附近多為新成屋,在步行約三分鐘的步程就能抵達福美公園,而若是想要採買、吃東西,可以沿著中原東路到思源路上,然後到化成路商圈上,採買主要還要依靠舊市區的商圈,而附近步行約兩分鐘就有多線公車能搭乘,周邊學區有頭前國小、頭前國中。
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
冠德鼎華平面圖
交通上算是各地暢通,沿著思源路行駛就可以到台一線高架橋,而如果要前往新莊、三重等鄰近地區,則可以行駛到中正路上,中正路上就能銜接上大漢橋、台64線等對外道路,雖然需要一點路程時間,但還是十分便利的喔!
冠德鼎華大門景觀
冠德鼎華大門景觀
簡單小結論
冠德鼎華的坪數主要是訴求換屋族的需求,所以坪數也比較大,除了格局、採光與小細節都有特別注意到,在參觀樣品屋時都覺得好嚮往居住在裡頭,更讓人喜歡的是那些實用又考量全面的公共設施,每一項公共設施幾乎都是可以被使用的,而不是虛設在那的,且因為基地大的關係,算下來的公設比也不會過高,但較為可惜的就是距離現有的頭前庄捷運站較遠,如果需要搭乘捷運通勤的人,可能比較不方便,而在附近機能也尚未到位,若是想要方便的機能,還得要再等等幾年後了!

基本資料
建設公司
冠德建設
建築設計
趙英傑
地點
新北市新莊區福德一街30
基地面積
1127
坪數58~73
公設比
32%
樓高18F/B4
戶數98
開價
63~65/
本表格為網路整理資料,表格僅供參考★

2 則留言:

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