✔ 住內湖真好，不用五字頭的房價真好！
✔ 靠近大賣場區，採買不用愁，附近更有多條交通要道！
✔ 屬於地上權住宅，工程零付款，讓人繳款好輕鬆！
圖/取自官網
在內湖很少有小坪數的建案，所以在很早就很想去參觀看看，加上在每天上下班的路上都會看到它們的廣告，更加深了想去參觀的念頭，終於在最近找了一天空檔去了解一下，派樂地的接待中心在民權東路六段180巷上，地點不難找，且接待中心也佈置的很可愛，從星巴客轉進去就看得到唷。
派樂地所在位置
銷售小姐很年輕也很親切，就先介紹了房屋大概的資料，派樂地是吉美建設的建案，吉美建設是擁有很久歷史的建設公司，在臺北市算是專門蓋豪宅的建築公司，且建築物通常都具有高度的指標性，在之前欣妮也有參觀過吉美建設的
敦南花園，打造成別墅的整體規劃，讓人印象深刻。
派樂地接待中心
派樂地的建築外觀有濃厚的現代線條感，利用深咖色與灰白色的色調來調和出沉穩兼具年輕的氣息，簡約的線條排列，讓樓層不高的建築物也能感覺到一種優雅的風格，基地大小約為467坪，樓高蓋為11樓，地下停車場開挖3層，規劃的坪數為22~28坪，主要格局為兩房的格局，比較適合像是新婚夫妻或小資族等人口少的家庭入住。
派樂地平面圖
不過特別要提一下，這派樂地屬於地上權的建案，地上權的房屋雖然比較少，但要是提到台北火車站的京站、信義計畫區的台北花園、中山區南京東錄等建案，就應該有聽過了，地上權與一般房屋購買有一些不同之處，大概有以下四點不同：
①一般房屋購買擁有土地持份；地上權住宅沒有土地持份。
②一般房屋購買所有權人每年需繳納房屋稅；地上權住宅所有權人每年則需繳納地租。
③一般房屋購買者貸款成數可爭取較高成數，地上權住宅相較之下貸款成數會較低。
④一般房屋購買後就屬於土地所有權者；地上權住宅則是屬於擁有使用權，等使用年限到必須歸還。
雖然地上權還算是很新式的購屋模式，在國外卻是早已行之有年，且也有很多案例可以參考，在這期間推出也很適合上班族、小資族、人口少的家庭來購入，能夠減少很多成本與自備款，且要搬家也不需要煩惱。
派樂地平面圖
接著當然要介紹一下房屋格局，標準層一層7戶，參觀的是23坪兩房的D戶，從大門一進去，會先看到小巧的客廳空間，還有餐廳、一字型廚房空間，加上廚房後面就是工作陽台，帶給人比較長型的空間感，從陽台穿透的採光還不錯，不會因為沒有窗戶而感到陰暗，而接著可以看到兩個房間與衛浴的開門，主臥房的話有多一個玄關感的走道，擺放完雙人床後仍能有多餘走道，來擺放書櫃與梳妝台，且在挑空區也有採光進來，所以房間也蠻明亮的，而次房則是設計成書房的方式，如果有小朋友的話則是可以規劃成小孩房，或是做為客房也是不錯的方式，讓空間有更多利用的變化性，不過次房也就比較小一點，約能擺放單人房而已，總戶數約為70戶。
派樂地平面圖
派樂地平面圖
派樂地平面圖
派樂地平面圖
派樂地平面圖
而在社區當然不能少了公共設施，在一樓有挑高大廳、宅配室、物業櫃檯、訪客區、健身房等，在頂樓則有共用露臺空間、VIP休憩區、烤肉區、景觀花園等，讓住戶能夠在生活上很便利，且也能夠在家放鬆，停車位是坡道平面車位，分為標準與加大兩種，開價也不算太高，約140~150萬，公設比則約為34%。
派樂地平面圖
派樂地平面圖
在區域上屬於內湖四期低密度開發區，附近有內湖行政中心、福華廣場、星巴克、銀行等機能，步行5分鐘可到鄰近便利商店、公車站牌，小環境上很安靜，而如果想要散步、慢跑則可以到附近的湖興公園、石潭公園，在步行7~8分鐘可以到新湖國小圖書館，享受閱讀時光，在周邊沒有捷運站，開車或騎車的話比較方便，車程約10分鐘可以到內湖大賣場區，像是costco、大潤發、家樂福等很方便採買。
派樂地平面圖
派樂地平面圖
交通上在民權東路就一條交通要道，可以連接到內湖、南港區，或是連接到內湖科技園區，且還可以銜接上民權大橋，南來北往十分方便，在快速道路上還有中山高速公路、汐五高架、環東大道、內湖交流道等綿密的交通網絡，往來雙北也都能輕鬆抵達，不需多繞好多路喔。
派樂地平面圖
派樂地平面圖
派樂地附近街道
簡單小結論
派樂地這建案讓小資族能夠輕鬆付擔，因為是地上權的建案，所以在開價只有周邊行情的6~7折，且在安靜的內湖第四期位置，地段也不算差，附近的大賣場多也能夠滿足採買的需求，不過沒有交通工具的話，居住起來會較不方便，要到其他區域都得仰賴公車才能夠到達，雖然銷售小姐說之後的捷運汐止線分支內湖線站就在巷口而已，但目前來看還是得等上一段時間了呢。
基本資料
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| 建設公司 |
吉美建設
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| 建築設計 |
陳浩怡
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| 地點 |
臺北市民權東路六段180巷
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| 基地面積 |
467坪
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| 坪數 | 22~28坪 |
| 公設比 |
34%
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| 樓高 | 11F/B3 |
| 戶數 | 70戶 |
開價
| 48萬/坪 |
★本表格為網路整理資料，表格僅供參考★
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