轉貼自：諾奇先生的blog http://nochelin.pixnet.net/blog/post/260397409
最近有感於身邊好多朋友都理財有成！
不是存款有可觀額度，就是買房投資當了包租公包租婆！
於是諾奇我也動了買房的念頭了……
但是看屋購房可是一門大學問喔！
除了要考量地點、交通、環境、建設、景觀…等問題，
當然空間大小和總價也絕對要納入評估重點！！
於是除了多聽好友的建議和經驗分享之外，
諾奇我個人也是有用功上網作功課喔！
所以這次透過窩牛網的網站系統看了些建案之後，
預約去看位於士林區通河西街的『河畔美術館』
這個讓我驚豔的當地新地標！
由於我本身習慣通勤，但話說其實搭捷運到士林站轉公車，
大約15分鐘內就到達了喔！
公車站離河畔美術館走路也大約只要5~8分鐘就到了！
而從外觀開始就讓人印象深刻了！
不信嗎？馬上來分享我拍到的照片吧！
公車站下車後往河堤方向走，
首先就看到這棟氣勢非凡、顏色外觀都歐洲式風格的高樓了！
走到正門入口~大樓響亮的名字就更有趣啦！是的！這大樓叫做杜拜！
按門鈴由警衛中控開門，一入門挑高兩層樓的優雅氣息就讓我覺得愉快啦！
在等待負責接待引導看房的小姐下來之前，
我先大致上觀察了一下一樓的配置，
中間那盞水晶燈好吸人眼球啊~啊~啊~
兩邊的旋轉階梯是不是有幻覺像在拍MV！？
一樓兩側都有舒服的小型交誼廳沙發區，還有一架鋼琴喔！
時間到了可以聽到悅耳的鋼琴樂曲！
當然鋼琴演奏我還來不及聽到，建商派來解說的『桂小姐』出現了！
我個人覺得她非常的親切豪爽！所以我整個看屋的過程都非常順利開心！
首先，桂小姐說本棟社區其實只有兩棟主體建築，
兩側各有各自使用的管制感應器直達住戶樓層，
互相不干擾，也互相保有隱私與安全性！
而這棟14層樓高的建築，每層樓只有三戶住家，
也就是說，這麼大一個社區規模的建築裡，總共只有84戶人家！
這是我喜歡的其中一點！
不像有些大樓，每棟每層都有超過6~8戶的住家或套房，實在是雜亂難以控管啊！
桂小姐先領我到他們位於12樓的接待中心，
一開門眼前的河景就讓我嘴巴合不攏了啊！
視野也太讓人愉悅了吧！
(雖然當天是好天氣，而空氣品質不好所以藍天顯得有些灰灰的…)
然後桂小姐說，這棟建築只要在八樓以上都能看到如此美景！
原來這一面景觀住戶是建商保留戶，但是因為低樓層全部出售完畢，
也有許多住戶已經入住了，所以建商老闆終於開放保留景觀戶準備出售，
而我因為不需要50~70坪數的住家，
所以桂小姐就帶我去看9樓的空屋，坪數大約是41.6坪(含公設)！
當然，因為跟桂小姐聊天時有說到我和家人都喜歡有景觀的房子，
所以除了本來要看的房子就有河景和山景，
在正式看屋前，桂小姐帶我到頂樓去，
頂樓有個連接兩棟主體大樓的空中花園，環繞了幾乎整個台北市區！
除了看到八里淡水一帶，看的到101大樓和象山，看的到觀音山方向，
看的到台北車站新光三越，還看的到內湖方向啊~啊~啊！
你們說是不是幾乎整個台北的景都環繞到了！
看完以上是不是其實早就有心動的FU了！？
接下來重點要來了！
接下來重點要來了！
接下來重點要來了！
(因為很重要，所以講三次！)
九樓我看的空屋大門一開(真的就是空屋！！！)，
整個視野景觀和採光，實在是好到不行啊！照片是完全沒有開室內燈光喔！
這室內約35坪的空間裡有三個房間(一個主臥室)，兩套衛浴，
不算小的景觀面河客廳，而看的到河景的房間有兩個，其中當然有主臥室，
另外一個房間面對的是社區中庭花園的方向！
所有空間都是漂亮採光和足夠的通風！
唯一遺憾是房間的窗戶都無法推開走到戶外的小陽台。
不過這樣的確是比較安全啦~
再來就是衛浴啦~TOTO系統的設備，優雅簡單。
主臥室是乾濕分離的淋浴間，另外一間浴室在廚房旁邊則是有浴缸喔！
而廚房外的小陽台則是可以擺放洗衣機和曬衣服的空間，精緻小巧卻足夠使用了！
一路看到現在，其實諾奇我本人是已經滿意到不行了啦~老實說！
再來其實差不多就是討論到總價和其他問題的最後時刻啦！
跟著桂小姐來去樓下社區看看公共設施部分吧！這環節可不能省！
因為會攸關未來居住的休閒習慣和生活方式！
大家還記得那個一樓像在拍MV的夢幻旋轉樓梯吧？
那裡通往二樓的休閒設施喔！
首先沿著右側旋轉樓梯上樓，
就是讓人又大加分的公共設施---精緻電影院+貴賓KTV！
都採預約制，電影院和KTV兩邊都只要收清潔費喔！(好像是200元)
而左邊樓梯上樓的位置則是社區會議廳！
聽說這裡有很多重量級老闆居住，
他們不想進公司的時候會預約這間大會議室，
把公司主管叫來開會！！！
厲害了吧！再來就是一樓後方的社區公園了喔！
一推開大門，右側是預約的SPA和戶外游泳池，
左側是免費健身房啊！也太適合我了！
天氣好的時候還可以全家人到旁邊小公園的咖啡椅上或情人搖搖椅上去聊天喝下午茶喔！
整個就是很完美啊！很理想啊！很想買來住啊！沒得挑剔了啊！
感覺得出來建商老闆蓋這棟大樓的用心和誠懇！
包含建材和使用的避震核心鋼筋之類的…專業用語就不討論了吼！
但是最現實面的問題來了！整個評估考量之後，這絕對是值得買的建案和環境！
可是我個人真的買不起啊！雖然權狀41.6坪非常足夠我使用，但是總價2千多，
另外包含因為是空屋所要添購的家具和200萬以上的車位(地下有三層樓停車場)，
再算一算貸款只能70%，我個人實在是沒有這麼多現金可以運用，
只好當欣賞一件藝術品那樣的默默離開啦~
可是絕對值得大推薦！有能力的朋友們可以到現場去了解看看！
我相信你跟我一樣會滿意的！(最後附上部分的平面配置參考圖跟大家分享~)
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