轉貼自：王老闆不姓
blog http://show20514.pixnet.net/blog/post/416101252
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每天上下班從民權東路六段經過
都會看到 兩大面建案廣告
一個是 文心日日(看起來就覺得很貴)
另一個是 派樂地(藍藍的招牌 看了心情很好)
所以 窮老百姓如我 當然直接跳過文心日日
然後約了時間 直接去看 派樂地
當天是個大雨天
一到現場下車 門口的西裝人馬上拿了把大傘幫我撐
同時間還有另外一位 笑容可掬的代銷
馬上走過來 很笑容可掬的問候我
同時 笑容可掬的帶我進了招待中心
進了招待中心
看完 建案的外觀圖之後
馬上 被笑容可掬的代銷告知說
這間之所以 售價這麼便宜 其實是因為他們賣的
不是『所有權』
而是『地上權』
好 我在這邊承認 之前沒有仔細研究這個名詞
之前在我的認知內 買房子就是分兩種
第一種就是 像台灣是賣所有權
也就是 你買了房子 除了那間房子是你的外
連房子所在地建地 都是屬於你的
如果是別墅 那地坪百分之百是你的
如果是大樓 那就是地坪除以總戶數 得到的面積 就是你的地
這有一個好處就是 可以滿足中國傳統的『有土斯有財』
的觀念 讓大家買個心安
第二種則是像大陸 就是房子買了 算是政府借你住的
因為地都還是政府的 政府叫你滾你就滾 沒有第二句話
舉例來說 叫你滾你就滾的 現場狀況 應該會像下面這樣
政府：滾
老百姓：可是我...
通常這個我字的 ㄛ的音 都還沒發完
房子就已經被拆完了
果然沒有第二句話
而且你還沒辦法拿鞋子丟他的頭...
好了 扯太遠了
所以我覺得 以地上權來說
可以用 大概是市價打個六七折的價錢
買到一個同樣坪數的房子
然後 讓你住了50-70年後
就要再把地還出去
乍聽之下好像很不划算
但是 仔細想一想 一個房子住了三四十年
其實已經夠舊了
當然能換就換 那是最好的
可是 以現在台北市令人毛骨悚然的都更效率看起來
就算你住了100年 都有可能不能都更
這也就是 台北市 城市景觀 超級不協調的主因
因為永遠都會有釘子戶
當然這其中還牽涉太多太多的建商不當利益分配的問題
在此就不多做贅述
再回過頭來說
買地上權的好處在於
第一當然是 價格馬上就比較便宜了
第二就是 如果年限到了 統一拆除都更
對城市整體景觀而言 這樣當然是比較好看的
但是 台灣是一個超級民主的國家
凡事 當然都應該以老百姓的利益為最大最大
最大
所以 市容醜一點也沒什麼關係 反正老百姓的利益 最大最大
最大
這次真的扯得有夠遠
總之 後來笑容可掬代銷 就帶我去看了唯一一間22坪的樣品屋
一進門就覺得 這個22坪 看起來還ＯＫ啊
沒有很小的感覺 為什麼會這樣呢
答案揭曉了 因為 是玻璃隔間
再加上開放式廚房 和 開放式客廳 再加上 開放式多功能餐桌
一路開放下去 就會覺得 這個空間還蠻大的
工作間兼休息室
主臥 現在好像都流行 可以把梳妝台收起來的設計
以這個樣品屋來說
基本上採光都是很好的
主臥有採光 工作間有採光
客廳因為有一個對外陽台 所以也有採光
唯一美中不足的是 浴廁就沒有對外窗了
不過代銷小姐也是很笑容可掬的告訴我
每一戶都會附送 多功能 排風暖氣扇 這樣
看完唯一一間樣品屋
接著也看了一些每層的平面圖
尤其是第11F的平面
幾乎每一戶都有兩個大露台
但是代銷告訴我 基本上 這一層很搶手 都賣得差不多了
只剩下 I戶928萬 看到露台就覺得很吸引人
就像之前『小資女孩向前衝』裡面的場景
女主角和瑤瑤住的公寓頂樓 也有很大的露台
稍微陳設一下 就很適合拿來拍片 哈哈
總之 露台真的很吸引人
而且又在高樓層不用怕被吵到
真是個得天獨厚的小天地啊
最後也分享給大家
因為這個建案目前正在興建中
預計年底完工 明年農曆年前可以完工
而且總價真的低很多
如果真的想要在內湖買房子的人
（買的還是民權東路六段的門牌）
交通也真的很方便
想買的人 真的可以考慮看看
也可以直接上 窩牛網 線上預約 很方便
到了建案後 代銷業者
也會很認真的 笑容可掬的 招待你喔
都會看到 兩大面建案廣告
一個是 文心日日(看起來就覺得很貴)
另一個是 派樂地(藍藍的招牌 看了心情很好)
所以 窮老百姓如我 當然直接跳過文心日日
然後約了時間 直接去看 派樂地
當天是個大雨天
一到現場下車 門口的西裝人馬上拿了把大傘幫我撐
同時間還有另外一位 笑容可掬的代銷
馬上走過來 很笑容可掬的問候我
同時 笑容可掬的帶我進了招待中心
進了招待中心
看完 建案的外觀圖之後
馬上 被笑容可掬的代銷告知說
這間之所以 售價這麼便宜 其實是因為他們賣的
不是『所有權』
而是『地上權』
好 我在這邊承認 之前沒有仔細研究這個名詞
之前在我的認知內 買房子就是分兩種
第一種就是 像台灣是賣所有權
也就是 你買了房子 除了那間房子是你的外
連房子所在地建地 都是屬於你的
如果是別墅 那地坪百分之百是你的
如果是大樓 那就是地坪除以總戶數 得到的面積 就是你的地
這有一個好處就是 可以滿足中國傳統的『有土斯有財』
的觀念 讓大家買個心安
第二種則是像大陸 就是房子買了 算是政府借你住的
因為地都還是政府的 政府叫你滾你就滾 沒有第二句話
舉例來說 叫你滾你就滾的 現場狀況 應該會像下面這樣
政府：滾
老百姓：可是我...
通常這個我字的 ㄛ的音 都還沒發完
房子就已經被拆完了
果然沒有第二句話
而且你還沒辦法拿鞋子丟他的頭...
好了 扯太遠了
所以我覺得 以地上權來說
可以用 大概是市價打個六七折的價錢
買到一個同樣坪數的房子
然後 讓你住了50-70年後
就要再把地還出去
乍聽之下好像很不划算
但是 仔細想一想 一個房子住了三四十年
其實已經夠舊了
當然能換就換 那是最好的
可是 以現在台北市令人毛骨悚然的都更效率看起來
就算你住了100年 都有可能不能都更
這也就是 台北市 城市景觀 超級不協調的主因
因為永遠都會有釘子戶
當然這其中還牽涉太多太多的建商不當利益分配的問題
在此就不多做贅述
再回過頭來說
買地上權的好處在於
第一當然是 價格馬上就比較便宜了
第二就是 如果年限到了 統一拆除都更
對城市整體景觀而言 這樣當然是比較好看的
但是 台灣是一個超級民主的國家
凡事 當然都應該以老百姓的利益為最大最大
最大
所以 市容醜一點也沒什麼關係 反正老百姓的利益 最大最大
最大
這次真的扯得有夠遠
總之 後來笑容可掬代銷 就帶我去看了唯一一間22坪的樣品屋
一進門就覺得 這個22坪 看起來還ＯＫ啊
沒有很小的感覺 為什麼會這樣呢
答案揭曉了 因為 是玻璃隔間
再加上開放式廚房 和 開放式客廳 再加上 開放式多功能餐桌
一路開放下去 就會覺得 這個空間還蠻大的
工作間兼休息室
主臥 現在好像都流行 可以把梳妝台收起來的設計
以這個樣品屋來說
基本上採光都是很好的
主臥有採光 工作間有採光
客廳因為有一個對外陽台 所以也有採光
唯一美中不足的是 浴廁就沒有對外窗了
不過代銷小姐也是很笑容可掬的告訴我
每一戶都會附送 多功能 排風暖氣扇 這樣
看完唯一一間樣品屋
接著也看了一些每層的平面圖
尤其是第11F的平面
幾乎每一戶都有兩個大露台
但是代銷告訴我 基本上 這一層很搶手 都賣得差不多了
只剩下 I戶928萬 看到露台就覺得很吸引人
就像之前『小資女孩向前衝』裡面的場景
女主角和瑤瑤住的公寓頂樓 也有很大的露台
稍微陳設一下 就很適合拿來拍片 哈哈
總之 露台真的很吸引人
而且又在高樓層不用怕被吵到
真是個得天獨厚的小天地啊
最後也分享給大家
因為這個建案目前正在興建中
預計年底完工 明年農曆年前可以完工
而且總價真的低很多
如果真的想要在內湖買房子的人
（買的還是民權東路六段的門牌）
交通也真的很方便
想買的人 真的可以考慮看看
也可以直接上 窩牛網 線上預約 很方便
到了建案後 代銷業者
也會很認真的 笑容可掬的 招待你喔
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