經過了近一年的努力，【窩牛網】系統正式上線了 ！ (灑花)
面對了這個全新的商業模式，一些朋友以及使用者，陸陸續續提出了各種問題：
Q：這個房子我很喜歡，要怎麼在網路上出價？
Q：保證金是什麼？如何支付？
Q：我能夠看到買賣的合約嗎？
Q：窩牛網能夠提供我什麼樣的保證呢？
今天的窩牛小教室，就來跟大家分享一下窩牛網的【議價系統】是如何運行滴~~
從團隊草創的初期，窩牛網就希望提供給所有想購屋的使用者，一個安全、自主、便利的購屋系統，於是我們發展了一套購屋流程：
(在窩牛特色以及幫助中心，可以找到更多詳細的說明喔！)
下面就跟著我的解說，一步一步來完成購屋圓夢的計畫吧！
首先，當然就是註冊成為窩牛網的會員，預約賞屋先去建案的現場走走，同時還能拿到窩牛網提供一系列的好康，像是現在與住展房屋網共同合作的註冊送雜誌活動。
當然看到了喜歡的房子，是窩牛網的會員，才能夠馬上在線上24小時進行出價！
看到那顆大大的【立即議價GO】按鈕了嗎，按下去就對了！
在閱讀完窩牛網的議價服務合約之後，就會正式的進入了【議價中心】，首先會遇到的，就是保證金的匯款步驟。
要如何確保線上的出價是有效且安全的呢？窩牛網團隊們制訂了一個嚴謹的機制，使用者只要匯款30,000元到【台新銀行】的特約安心帳戶之中，就能夠享有多重的保障：
- 出價有誠意，賣家必回覆。
- 擔保履約，賣方違約，買方保證金全額退回，窩牛網再賠償買方等額保證金8成損失。
- 買方可隨時取消議價並退回保證金。
若是這次沒有談到你想要的金額，只要保證金仍在安心帳戶之中，下次看到喜歡的物件，都可以再次出價，算是相當便利的設計。
匯款到個人專屬的安心帳戶後，因為窩牛網與台新銀行有著24小時不中斷的網路專線，使用者馬上就會收到窩牛網的簡訊及Email入帳通知，接下來只要就能夠按下大大的【支付確認】到下一步囉。
接著就能看到由建設公司或代銷公司提供的買賣合約了，使用者可以將合約內容下載來閱讀，若對內容有任何疑問，都能透過窩牛網客服去與建設公司聯繫，勾選同意之後，就能進入實際的出價階段了。
左邊看到的是買方的出價，以及這次出價剩餘有效時間，而右邊就是賣方的部分。
雙方各有五次的出價機會，若是用完了所有的次數還沒議定價格，系統將自動的結束議價。
使用者可以透過下方的兩個按鈕，來進行出價，或是接受賣方的出價。
按下出價按鈕後，就能透過簡單的試算來確認這次的出價是原始開價的多少。
以上圖來說，我輸入了1950萬，並且按下試算，算出來的結果就在下方呈現，接著我能設定這個出價的有效時間，最短12小時，最長3天，接著按下下方確認出價來送出。
送出之後就會看到大大的價格，以及剩餘的時間秀在自己的格子之中囉。
若是覺得已經到了極限，不能再加價了，就能按下紅色的【最後一口價】來放棄後面的出價次數，直接出底牌。
哇！馬上就收到賣家回覆的價格了！手機的簡訊跟Email通知幾乎同時送達。
這邊可以看到賣家回覆了2,490萬元，並且也設定了有效的期間，還加上了附加條件，就是成交送兩張香港來回機票，這下可以慢慢考慮了！
在議定價格之前若改變了心意，使用者可隨時由上方的【取消議價】按鈕來取消交易。
使用者若認為賣方的出價可接受，又還在有效時間之內的話，可以隨時按下【接受賣方出價】，或是賣方認為買方的出價已達水位，按下了接受出價，這時系統會進入成交階段。
這時窩牛網將發出訊息通知雙方成交，若是沒有其他異議，將在三個工作天內完成線下簽約，而簽約的同時，窩牛網將會把該物件的【現金回饋】匯入至使用者的帳戶！
以上，就是完整的窩牛網議價系統大解析。現實生活中繁雜的購屋過程，透過窩牛網的巧思，是不是也變得很輕鬆呢？從今天起，你也可以開始學習當個議價高手喔！
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